BOSNA I HERCEGOVINA

REPUBLIKA SRPSKA

OSNOVNI SUD U FOČI

Broj: 94 0 I 040717 23 I

Foča, 20.05.2025. godine

Osnovni sud u Foči, sudija Antonela Jokanović-Janjić, u izvršnoj stvari tražioca izvršenja Republika Srpska, Ministarstvo finansija, Poreska uprava, Područni centar Istočno Sarajevo, zastupana po pumnomoćniku Jeleni Bojanić, zaposleniku tražioca izvršenja, a po ovlašćenju Pravobranilaštva RS, protiv izvršenika Vile Racković iz Čajniča, Ul. Kralja Petra Prvog Oslobodioca br. 65, Čajniče, vl. TR „Fortuna“ s.p., radi izvršenja na nepokretnostima izvršenika, vrijednost predmeta spora 10.306,36 KM, dana 20.05.2025.godine, donio je sljedeći

ZAKLJUČAK
o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja

1.Određuje se drugo ročište za prodaju nepokretnosti izvršenika označene kao:

a.k.č. 1695, zv. Gaj, u naravi šuma 1. klase, površine 14.875 m2, upisana u LN br. 129 KO Čajniče 2, kod RUGIP-a Banja Luka, PJ Čajniče, vlasništvo izvršenika Vile Rackovića, sa dijelom 1/1.

b.U „B“ listu- Tereti i ograničenja, na k.č. 1695 je upisano založno pravo na osnovu (više) rješenja PU PC Istočno Sarajevo-zakonska hipoteka na nepokretnosti poreskog obveznika Vile Racković, vl. TR „Fortuna“ s.p. JIB 4503814550008. Zakonska hipoteka se upisuje u korist Republike Srpske-Ministrastvo finansija PU, u „B“ listu LN-a br. 129 KO Čajniče 2 na k.č. 1695, Zv. Gaj u naravi šuma 1. klase, površine 14.875 m2, sa dijelom 1/1, radi obezbjeđenja potraživanja poreza po osnovu rješenja (koja su navedena u LN-u) na ime glavnog duga u iznosu od 12.477,31 KM, troškova postupka prinudne naplate od 672,87 KM, kamata na neplaćeni porez od 907,74 KM, što ukupno iznosi 14.057,92 KM, sa kamatnom stopom od 0,04% dnevno od 12.12.2012. godine do 15.08.2013. godine i po stopi od 0,03 % dnevno od 16.08.2013. godine do dana naplate i 5% troškova prinudne naplate na doračunatu kamatu.

U „B“ listu- Tereti i ograničenja, na k.č. 1695 je upisana zabilježba rješenja o izvršenju Osnovnog suda u Foči br. 94 0 I 040717 23 I od 07.09.2023. godine u korist Republike Srpske-Ministrastvo finansija PU RS, PC Istočno Sarajevo.

2. Drugo ročište za prodaju održaće se dana:

     02.07.2025. godine u 9,30 časova

u zgradi Osnovnog suda u Foči u Ulici Njegoševa br. 25, kancelarija broj 5.

3. Vrijednost nepokretnosti izvršenika iz tačke 1a. ovog zaključka iznosi: 29.224,24 KM, prema Poreskom računu za porez nepokretnosti za poresku 2024. godinu RS-a, Ministarstva finasija-PU od 16.05.2024. godine (na osnovu saglasnosti stranaka).

4. Predmetna nepokretnost nalazi se u vlasništvu i posjedu izvršenika.

5. Kao kupci na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati sva fizička i pravna lica, osim lica navedenih u čl. 88. Zakona o izvršnom postupku.

6. Na drugom ročištu za javno nadmetanje nepokretnost izvršenika se ne može prodati ispod 1/3 vrijednosti nepokretnosti utvrđene zaključkom o prodaji. Početne ponude za drugo ročište koje iznose manje od 1/3 utvrđene vrijednosti nepokretnosti, neće biti razmatrane.

7. Na javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo lica koja su do početka ročišta za prodaju na dole navedeni depozitni račun Osnovnog suda u Foči položila na ime obezbjeđenja 10% u odnosu na utvrđenu vrijednosti nepokretnosti izvršenika koja za nepokretnost iz tačke 1a. ovog zaključka, iznos od 2.922,42 KM. U smislu čl. 86. stav 2. ZIP-a, pored lica koja po ovom zakonu nisu dužna dati obezbjeđenje u izvršnom postupku, obezbjeđenje nisu dužni dati tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje i nosioci prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nepokretnosti, ako njihova potraživanja dostižu iznos obezbjeđenja i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i utvrđenu vrijednost nepokretnosti, taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene.

8. Učesnici javnog nadmetanja su dužni prije početka ročišta položiti obezbjeđenje na račun posebnih namjena:

-depozitni računi osnovnih sudova broj 562 099 81301458 98 otvoren kod NLB Razvojna banka Banja Luka ili depozitni račun osnovnih sudova broj 555 090 00246054 78 otvoren kod Nova banka Banja Luka,

-budžetska organizacija: 1070001,

-vrsta prihoda: 223171,

-opština: 031,

-broj predmeta: 94 0 I 038865 22 I

u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti, s tim što ne može iznositi više od 10.000 KM. Učesnicima nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, jemstvo će se vratiti.

9. Poreze i takse u vezi sa prodajom plaća kupac.

10.Ovaj zaključak biće objavljen na Oglasnoj tabli suda najmanje 30 dana prije održavanja ročišta za prodaju putem javnog nadmetanja.

11.Ponuđač sa najvećom ponudom dužan je platiti cijenu umanjenu za položeno obezbjeđenje polaganjem cijene sudu u roku koji ne može biti duži od 30 dana od dana objavljivanja zaključka iz stava 6. člana 90. ovog zakona na sudskoj tabli.

12. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba da u roku koji odredi sud, a koji ne može biti duži od 30 dana od dana prijema tog zaključka, sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku, sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača (čl. 92. stav 2. ZIP-a).

13. U slučaju da se nepokretnost nije mogla prodati ni na drugom ročištu, kao i u slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne plate cijenu, sud će obustaviti izvršenje (čl. 95. stav 1. ZIP-a).

14. Stranke mogu o svom trošku da ovaj zaključak objave u sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku obavijeste lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnosti.                  

                                                                                                          Sudija:

Antonela Jokanović-Janjić

Pravna pouka: Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijek.